Estimation théorique
Rue Pierre Bayle,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Bayle,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 385.000€ et 435.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.850€ et 4.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 385.000€ et 435.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.073€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.073€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-24 | 8 | RUE DESCOINS TINARD | 4 | 135 | 455 | 355000€ | 2630€ |
2023-06-13 | 30 | RUE DESCOINS TINARD | 4 | 90 | 406 | 380000€ | 4222€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DESCOINS TINARD | 4 | 80 | 455 | 348000€ | 4350€ |
2021-05-21 | 45 | RUE VESTREPAIN | 6 | 141 | 435 | 469150€ | 3327€ |
2019-12-20 | 10 | RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE | 3 | 66 | 217 | 335000€ | 5076€ |
2019-12-20 | 49 | RUE VESTREPAIN | 4 | 147 | 440 | 340000€ | 2313€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DES GARDENIAS | 4 | 108 | 467 | 315000€ | 2917€ |
2020-06-11 | 10 | RUE PIERRE BAYLE | 2 | 40 | 250 | 120000€ | 3000€ |
2019-10-03 | 5 | RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE | 4 | 112 | 380 | 385100€ | 3438€ |
2022-04-29 | 352 | RTE DE SAINT SIMON | 3 | 55 | 0 | 225000€ | 4091€ |
2019-10-24 | 352 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2023-04-14 | 352 | RTE DE SAINT SIMON | 4 | 69 | 0 | 257500€ | 3732€ |
2022-11-29 | 7 | RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE | 2 | 38 | 565 | 315000€ | 8289€ |
2022-03-01 | 1 | RUE PIERRE BAYLE | 5 | 110 | 177 | 285000€ | 2591€ |
2021-06-16 | 62 | RUE VESTREPAIN | 3 | 110 | 200 | 386060€ | 3510€ |
2021-11-05 | 22 | RUE RAYMOND DE LA TAILHEDE | 5 | 92 | 391 | 345000€ | 3750€ |
2021-04-28 | 24 | RUE JULES TELLIER | 4 | 90 | 309 | 362500€ | 4028€ |
2020-11-27 | 22 | RUE JULES TELLIER | 5 | 130 | 478 | 392850€ | 3022€ |
2019-10-30 | 25 | RUE JULES TELLIER | 4 | 99 | 304 | 270000€ | 2727€ |
2019-09-25 | 27 | RUE JULES TELLIER | 5 | 130 | 480 | 394500€ | 3035€ |
2020-03-06 | 19 | RUE JULES TELLIER | 4 | 94 | 428 | 332000€ | 3532€ |
2019-05-22 | 211 | RUE HENRI DESBALS | 4 | 64 | 338 | 216000€ | 3375€ |
2022-05-30 | 5 | RUE JULES TELLIER | 6 | 136 | 467 | 290000€ | 2132€ |
2020-12-17 | 12 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 5 | 174 | 304 | 312670€ | 1797€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 4 | 100 | 237 | 350400€ | 3504€ |
2022-01-10 | 41 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 3 | 70 | 258 | 337465€ | 4821€ |
2020-08-27 | 203 | RUE HENRI DESBALS | 3 | 120 | 655 | 420000€ | 3500€ |
2023-05-16 | 28 | RUE VESTREPAIN | 4 | 64 | 160 | 214320€ | 3349€ |
2022-03-24 | 30 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 3 | 85 | 336 | 450000€ | 5294€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DE BAGNOLET | 4 | 95 | 308 | 338550€ | 3564€ |
2023-06-15 | 235 | RUE HENRI DESBALS | 2 | 60 | 140 | 189000€ | 3150€ |
2020-12-23 | 49 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 3 | 65 | 209 | 460000€ | 7077€ |
2020-12-23 | 380 | RTE DE SAINT SIMON | 3 | 58 | 295 | 430000€ | 7414€ |
2021-08-02 | 29 | AV LAMARTINE | 5 | 160 | 323 | 588255€ | 3677€ |
2022-04-22 | 2 | RUE DE BAGNOLET | 2 | 83 | 98 | 324000€ | 3904€ |
2020-12-23 | 51 | RUE DOCTEUR JEAN BERNARDBEIG | 5 | 110 | 321 | 575000€ | 5227€ |
2022-09-20 | 16 | RUE DE L'ASPIN | 3 | 56 | 177 | 210000€ | 3750€ |
2022-09-16 | 22 | RUE VESTREPAIN | 3 | 55 | 207 | 125000€ | 2273€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DE BAGNOLET | 3 | 50 | 128 | 170860€ | 3417€ |
2022-03-28 | 8 | AV LAMARTINE | 4 | 135 | 206 | 496550€ | 3678€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU LAVANDOU | 5 | 85 | 305 | 274800€ | 3233€ |
2022-08-08 | 12 | RUE DE LA MEURTHE | 4 | 73 | 139 | 300000€ | 4110€ |
2021-06-07 | 13 | RUE DE L'ASPIN | 4 | 70 | 372 | 160000€ | 2286€ |
2022-09-12 | 13 | RUE DE L'ASPIN | 4 | 70 | 372 | 350000€ | 5000€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DE L'ASPIN | 4 | 78 | 373 | 242500€ | 3109€ |
2019-06-04 | 11 | RUE DE L'ASPIN | 7 | 151 | 370 | 198500€ | 1315€ |
2019-06-06 | 245 | RUE HENRI DESBALS | 4 | 110 | 300 | 305000€ | 2773€ |
2022-10-17 | 11 | AV ALAIN GERBAULT | 3 | 65 | 376 | 320000€ | 4923€ |
2022-10-21 | 22 | RUE SAINT GAUDENS | 4 | 57 | 543 | 195000€ | 3421€ |
2022-07-18 | 15 | AV ALAIN GERBAULT | 3 | 58 | 396 | 192000€ | 3310€ |
2021-06-25 | 17 | AV ALAIN GERBAULT | 5 | 80 | 466 | 474000€ | 5925€ |
2021-07-30 | 14 | RUE ROCHEFORT | 5 | 120 | 170 | 485000€ | 4042€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 86 | 268 | 230000€ | 2674€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DE L'ASPIN | 4 | 62 | 522 | 271000€ | 4371€ |
2021-09-14 | 16 | RUE DE LONGCHAMP | 6 | 115 | 333 | 255000€ | 2217€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 72 | 334 | 233000€ | 3236€ |
2022-09-09 | 16 | RUE SAINT GAUDENS | 4 | 72 | 512 | 220000€ | 3056€ |
2023-03-24 | 21 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 81 | 184 | 300000€ | 3704€ |
2020-03-10 | 13 | RUE DU GARD | 3 | 104 | 354 | 272000€ | 2615€ |
2021-01-20 | 85 | RUE VESTREPAIN | 4 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2020-12-28 | 21 | PL PIERRE BENECH | 3 | 87 | 597 | 365670€ | 4203€ |
2021-10-06 | 16 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 67 | 274 | 320355€ | 4781€ |
2020-10-23 | 33 | AV ALAIN GERBAULT | 6 | 154 | 552 | 495690€ | 3219€ |
2022-12-23 | 34 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 161 | 356500€ | 5321€ |
2021-01-13 | 16 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 76 | 250 | 434965€ | 5723€ |
2023-01-12 | 17 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 224 | 266450€ | 3977€ |
2019-07-01 | 36 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 62 | 160 | 230000€ | 3710€ |
2022-06-24 | 5 | RUE DE LONGCHAMP | 4 | 91 | 330 | 234000€ | 2571€ |
2023-06-01 | 7 | CHE DE BAGATELLE | 5 | 81 | 702 | 245000€ | 3025€ |
2023-03-20 | 17 | RUE DE LONGCHAMP | 5 | 120 | 330 | 340000€ | 2833€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DE LA DROME | 5 | 77 | 324 | 305000€ | 3961€ |
2020-12-04 | 16 | AV ALAIN GERBAULT | 6 | 117 | 307 | 282000€ | 2410€ |
2020-05-07 | 264 | RUE HENRI DESBALS | 3 | 83 | 250 | 390000€ | 4699€ |
2019-07-31 | 46 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 77 | 415 | 228450€ | 2967€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE LA DROME | 5 | 89 | 319 | 369668€ | 4154€ |
2022-10-06 | 101 | RUE FIEUX | 5 | 80 | 320 | 352500€ | 4406€ |
2022-04-08 | 12 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 241 | 270000€ | 4030€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 62 | 160 | 254000€ | 4097€ |
2021-07-26 | 24 | AV ALAIN GERBAULT | 4 | 77 | 602 | 531500€ | 6903€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DE PICARDIE | 5 | 120 | 390 | 295478€ | 2462€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DE LA REGINE | 4 | 95 | 257 | 458370€ | 4825€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 87 | 160 | 380100€ | 4369€ |
2019-11-12 | 1 | IMP DE L'ANGOUMOIS | 4 | 72 | 445 | 271000€ | 3764€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DE PICARDIE | 4 | 72 | 401 | 180000€ | 2500€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 94 | 283 | 428250€ | 4556€ |
2020-01-23 | 8 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 78 | 256 | 275000€ | 3526€ |
2021-09-02 | 99 | RUE FIEUX | 6 | 100 | 263 | 369900€ | 3699€ |
2019-12-20 | 9 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 111 | 220 | 388000€ | 3495€ |
2022-04-14 | 50 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 72 | 328 | 339750€ | 4719€ |
2022-01-24 | 34 | RUE DU PECH | 5 | 156 | 491 | 420000€ | 2692€ |
2020-11-13 | 9 | IMP DE L'ANGOUMOIS | 4 | 72 | 566 | 288400€ | 4006€ |
2023-05-25 | 8 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 67 | 241 | 275000€ | 4104€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DE L'AVEYRON | 5 | 79 | 219 | 320000€ | 4051€ |
2022-06-15 | 9 | RUE SAINT GAUDENS | 4 | 67 | 345 | 285000€ | 4254€ |
2021-09-29 | 32 | RUE BUFFON | 6 | 148 | 400 | 404460€ | 2733€ |
2022-08-30 | 34 | RUE BUFFON | 5 | 147 | 650 | 354000€ | 2408€ |
2023-06-16 | 30 | RUE BUFFON | 5 | 101 | 750 | 400000€ | 3960€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 72 | 320 | 375000€ | 5208€ |
2021-06-10 | 4 | RUE JEAN CHALETTE | 5 | 118 | 327 | 360000€ | 3051€ |
2019-11-29 | 19 | RUE DE LA REGINE | 3 | 48 | 135 | 125600€ | 2617€ |
2019-05-14 | 4 | RUE DE LA MOSELLE | 4 | 67 | 257 | 320000€ | 4776€ |
2020-06-17 | 38 | RUE BUFFON | 7 | 240 | 482 | 625500€ | 2606€ |
2021-09-23 | 5 | RUE PIERRE BENECH | 4 | 88 | 254 | 365000€ | 4148€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE L'AVEYRON | 4 | 66 | 124 | 240000€ | 3636€ |
2023-05-12 | 318 | RTE DE SAINT SIMON | 5 | 143 | 482 | 307000€ | 2147€ |
2022-08-12 | 26 | RUE BUFFON | 5 | 130 | 304 | 418800€ | 3222€ |
2021-02-09 | 3 | RUE JEAN CHALETTE | 5 | 87 | 258 | 305000€ | 3506€ |
2023-06-23 | 56 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 95 | 388 | 274000€ | 2884€ |
2021-10-05 | 410 | RTE DE SAINT SIMON | 6 | 142 | 715 | 910000€ | 6408€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 71 | 305 | 378644€ | 5333€ |
2021-05-31 | 23 | RUE JACQUES GAMELIN | 6 | 91 | 290 | 453650€ | 4985€ |
2022-12-27 | 37 | RUE JACQUES GAMELIN | 5 | 98 | 189 | 395000€ | 4031€ |
2020-04-01 | 2 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 302 | 352000€ | 3955€ |
2021-03-12 | 37 | RUE DU PECH | 5 | 127 | 471 | 380000€ | 2992€ |
2020-07-22 | 8 | IMP DE L'AUNIS | 5 | 132 | 363 | 220000€ | 1667€ |
2022-12-02 | 155 | RUE HENRI DESBALS | 5 | 102 | 764 | 245000€ | 2402€ |
2021-08-27 | 13 | CHE DE BAGATELLE | 5 | 92 | 448 | 212500€ | 2310€ |
2022-03-25 | 155 | RUE HENRI DESBALS | 5 | 102 | 764 | 265000€ | 2598€ |
2019-10-25 | 23 | RUE BUFFON | 5 | 80 | 173 | 329000€ | 4113€ |
2022-10-26 | 155 | RUE HENRI DESBALS | 3 | 56 | 1448 | 140000€ | 2500€ |
2022-02-08 | 7 | IMP DE L'AUNIS | 4 | 72 | 446 | 140000€ | 1944€ |
2019-09-16 | 25 | RUE BUFFON | 3 | 69 | 280 | 160000€ | 2319€ |
2021-12-21 | 25 | RUE BUFFON | 5 | 130 | 280 | 369350€ | 2841€ |
2021-02-08 | 1 | IMP DE L'AUNIS | 4 | 72 | 400 | 236500€ | 3285€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 118 | 265000€ | 3313€ |
2022-08-31 | 3 | IMP DE L'AUNIS | 4 | 72 | 440 | 250000€ | 3472€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 55 | 80 | 179000€ | 3255€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE PICARDIE | 3 | 72 | 386 | 210173€ | 2919€ |
2019-11-08 | 10 | CHE ABADIE | 3 | 96 | 282 | 352000€ | 3667€ |
2020-11-13 | 39 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 141 | 579 | 500000€ | 3546€ |
2019-07-01 | 147 | BD DEODAT DE SEVERAC | 4 | 180 | 200 | 400000€ | 2222€ |
2020-01-08 | 49 | RUE DU PECH | 3 | 65 | 110 | 280000€ | 4308€ |
2021-11-22 | 41 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 172 | 182 | 457300€ | 2659€ |
2023-03-02 | 12 | RUE J F BLADE | 4 | 71 | 226 | 403000€ | 5676€ |
2020-10-12 | 53 | RUE DU PECH | 2 | 75 | 235 | 271000€ | 3613€ |
2022-08-09 | 53 | RUE DU PECH | 2 | 75 | 235 | 305959€ | 4079€ |
2022-06-14 | 304 | RUE HENRI DESBALS | 2 | 47 | 54 | 100000€ | 2128€ |
2021-09-15 | 84 | RUE FIEUX | 3 | 86 | 19 | 199000€ | 2314€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 72 | 439 | 192000€ | 2667€ |
2019-07-04 | 121 | BD DEODAT DE SEVERAC | 3 | 61 | 382 | 469560€ | 7698€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 114 | 432 | 269025€ | 2360€ |
2022-01-20 | 43 | RUE DE PICARDIE | 4 | 98 | 385 | 340000€ | 3469€ |
2019-10-02 | 1 | RUE DE NEGOGOUSSES | 2 | 80 | 483 | 251000€ | 3138€ |
2022-08-31 | 59 | RUE DU PECH | 6 | 114 | 262 | 300000€ | 2632€ |
2020-07-27 | 14 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 66 | 657 | 230000€ | 3485€ |
2022-04-14 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 72 | 704 | 1350000€ | 18750€ |
2020-06-22 | 5 | RUE J F BLADE | 4 | 66 | 285 | 120000€ | 1818€ |
2021-07-09 | 140 | RUE VESTREPAIN | 4 | 77 | 491 | 88000€ | 1143€ |
2021-07-09 | 140 | RUE VESTREPAIN | 4 | 77 | 491 | 176000€ | 2286€ |
2020-03-03 | 7 | RUE REMBRANDT | 5 | 92 | 229 | 201000€ | 2185€ |